Bộ Xây dựng vừa hoàn tất dự thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 71 quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở. Theo đó mỗi cá nhân, hộ gia đình chỉ được mua 1 căn hộ đối với dự án mà mình góp vốn.

Mỗi cá nhân, hộ gia đình chỉ được mua 1 căn hộ đối với dự án

Một số nội dung tại Điều 7 của dự thảo quy định: mỗi hộ gia đình, cá nhân khi tham gia góp vốn hoặc hợp tác với chủ đầu tư khi dự án chưa xây xong móng thì chỉ được phân chia một lần với số lượng một nhà ở (nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ chung cư). Chủ đầu tư phải có văn bản gửi kèm danh sách các đối tượng được phân chia nhà ở cho Sở xây dựng.

Tại dự thảo còn quy định khi góp vốn, bên được phân chia nhà ở không được chuyển nhượng quyền sử dụng cho tổ chức, cá nhân khác. Trong trường hợp người phân chia nhà ở đã chết thì người được thừa kế hợp pháp phải gửi bản sao giấy chứng tử kèm theo di chúc hợp pháp cho chủ đầu tư để ký lại hợp đồng với người được thừa kế. Đồng thời, chủ đầu tư phải có văn bản ghi rõ đối tượng được phân chia nhà ở gửi lại Sở Xây dựng.

Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng huy động vốn vượt quá giá trị số lượng nhà ở được phân chia thì số tiền vượt quá sẽ được phân chia bằng lợi nhuận.

Nhiều DN kinh doanh bất động sản cho rằng nếu một số quy định trong thông tư này đưa ra áp dụng thì thị trường bất động sản có nguy cơ “đóng băng”.

Theo Báo DDDN